지난 2017년은 전반적으로 상반기보다는 하반기에 거래량이 많이 늘어났으며 여러 Project들의 재개발로 인해 부동산 경기에 대한 좀 더 밝은 전망을 예상하게 되는 한해였습니다.

또한 New Launching Project의 경우 그만한 가치 및 전망성이 있는지에 따라 그 결과가 판이하게 갈리는 해 이기도 하였습니다.

이번호에는 현재 분양중인 싱가폴 중심가의 콘도중 2017년 한해 각광을 받고 올해 또한 전망이 좋은 콘도들을 3군데 간략히 소개를 해드리려 합니다.


1. Marina One (D1, Marina South)

2018년 3사분기 완공 목표로 진행중인 복합단지 Project입니다.

아울러 공사가 확정된 후 국내매체에 소개된 정보는 다음과 같습니다.

말레이시아 국부편드 카자나와 싱가포르 국부펀드 테마섹의 합자투자회사가 1조5000억원 규모의 주거, 오피스, 상업 복합시설인 싱가포르 마리나사우스 프로젝트를 현대건설과 GS건설이 공동 수주하였습니다.

복합단지중 레지던스 유닛은 2개동 34층으로  총 1,042 세대입니다.

3개 전철역(Marina Bay, Downtown, Shenton Way) 및 4개 라인이 겹치는 요지에 위치하며

최근 거래가는  S$2,356psf (평당 6760만원)입니다

2. Martin Modern (D9, River Valley)

2021년 4사분기에 완공예정인 Goucoland의 Project이며 River Valley의 Luxury Condominium입니다.

30층 2개동, 총 450세대이며 2021년에 완공예정인 Thomson- East Line의 Great World MRT역이 바로 옆에 생길 예정입니다.

최근 거래가는 S$2,457psf (평당 7,000만원)입니다.

3. Gramercy Park

2016년 5월에 완공된 Project로 24층 2개동으로 174세대로 구성되어 있으며

최근 거래가는 S$3,016psf (평당 8600만원)입니다.

4. OUE TWIN PEAK (D9, 33 Leonie Hill)

2015년 2월 완공한 Project로 위치, 시설, 규모에 있어 정평이 나있는 콘도입니다.

최근 거래가는 S$2,750psf (평당 7,900만원)입니다.

이하 4군데의 콘도의 경우 위치, Interior Quality 및 편의시설, 향후 전망이 좋은 콘도라 생각이 됩니다.

참고로 모건 스탠리(Morgan Stanley)의 발표에 따르면 2020년까지 부동산 가격의 상승세를 예측하고 또한 내년 부동산 시장의 전망을 8% 정도의 가격상승을 예측하였습니다.

감사합니다.