싱가폴 부동산의 장점

  1. 안정적인 가격상승률
    매년 3~4%의 안정적이고 지속적인 가격상승
  2. 레버리지효과
    외국에서 일을하는 외국인도 모기지 론 대출을 60~75%까지 받을수 있어서 레버리지 효과를 기대하실 수 있습니다.
  3. 낮은 은행대출 금리 2020년 6월8일 현재 1.5%의 금리로 대출이 가능합니다.
  4. 건강한 거래볼륨 및 공실률없는 지속적인 세입자 확보
    어떤 시장상황에서도 거래는 쉴새없이 일어나고 과거에도 그랬듯이 지속적인 세입자와 구매자가 꾸준히 늘어나는 추세입니다.
    (2020년 현재 인구가 580만이며 10년후인 2030년엔 690만이상 예정입니다.)

싱가폴 부동산 투자시 꼭 알아야는 점

  1. 주거형, 상업용, 산업용 등 각 부동산에 대한 취득세 및 보유세 그리고 재산세에 대해 정확한 정보를 알아야 선택에 도움이 됩니다.
  2. 은행대출을 받으실 계획이라면 그에대한 정확한 정보가 선행되어야 합니다.
  3. 추천매물 및 과거 투자자들의 수익률에 대해 공유를 받아보시는 것 만큼 이해에 도움이 되는 방법은 없다고 생각됩니다.
  4. 해외부동산 구매시 한국에서 부가될 수 있는 세금 및 상속 혹은 증여시 필요한 정보를 알고 계셔야 합니다.
  5. 투자전에 리스크에 대해 가감없이 정보를 파악하셔야 합니다.

    이 부분은 오랜 경험으로 축적된 노하우가 동반되야 가능한 부분입니다.
    실제로 이 부분에 대해서 정확한 정보는 14년 경력의 싱가폴 부동산이 유일합니다.
    싱가폴 현지 에이전트는 한국상황에 대해 알지 못하니 한국에이전트를 찾으시는것이 여러모로 좋다고 생각되나 싱가폴의 한국고객분들은 대부분 주거형 렌탈 부동산 고객이 대부분이다보니 실질적으로 싱가폴에 계시는 한국에이전트분들은 투자부동산이나 상업 및 산업 부동산에 대한 경험이 많으시긴 현실적으로 힘든경우가 많습니다.

International Plaza

No. Project Name Type Area Size Price 참조사항
1 International Plaza   Office Tanjong pagar 409sqft (11.5평) $920K (8억) Sell with tenancy at $2,250.00 ($5.50PSF) till 31 Mar 20
2 Shenton House  Office Shenton Way 441sqft (12.4평)   $1M (8억7천만원) Vacant Possession
3 The Central SOHO Clark Quay 635sqft (17.8평) $1.4M (12억2천만원) Vacant Possession
4 Oxely Bizhub Industrial Uni Road 2,303sqft (65평) $1.3M (11억3천만원) $5,500 till mid Oct 2020 (5% Yield)
No. Project Name Floor Location Size Price Tenure 참조사항
1 International Plaza   27 Tanjong pagar MRT 409sqft (11.5) $920K (8) Till 2069   50 남음 Sell with tenancy at $2,250.00 ($5.50PSF) till 31 Mar 20  (2.9%)
2 International Plaza   16 Tanjong pagar MRT 474sqft (13.3) $1.07M (93)   Sell with tenancy at $2,750.00 ($5.50PSF) till Feb 2021 (3.1%)
3 International Plaza   27 Tanjong pagar MRT 678sqft (19)   $1.49M (13)   Sell tenancy @ $4,238($6.25psf) Till Dec 2020 (3.4%)
4 Woods Square 2 Woodland MRT 936sqft (26.4) $1.78M (155천만원) Till 2114 94년남음 3년간 4%렌탈보장
5 Woods Square 7 Woodland MRT 1,033sqft (29) $2 M (175천만원)   3년간 4%렌탈보장