The Tenant to be responsible for all minor repairs and routine maintenance, including replacement of electric light bulbs and tubes of the premises up to Singapore Dollars TWO HUNDRED ONLY: (S$200)  per item/ per repair.  In the event the repair exceeds the aforesaid amount, the first minor repair amount of  S$(200) shall be borne by the tenant, thereafter the remaining balance amount shall be borne by landlord on both parties agreeable to the repair cost, provided always, such repairs are not caused by the willful negligence act of the Tenant. In all fairness, the quotation from the representing agent on all electrical appliances shall be the conclusive amount for the cost of repair. Approval must be obtained from the Landlord prior to such repair.

​계약 기간 중 수리가 필요한 상황이 발생하였을 경우 수리비 혹은 아이템/부품 교체에 대해 각 아이템 당 $200 이상의 금액이 소요될 경우 집주인에게 초과되는 금액을 청구할 수 있는 조항입니다.

​대신 문제 발생 시 에이전트를 통해 집주인에게 미리 알리고, 집주인 측에서 지정하는 업체 혹은 세입자가 원하는 업체를 통해 견적 및 수리를 해도 된다는 동의 하에 효력이 발생함을 꼭 인지하시기 바랍니다.

​즉 세입자가 임의로 업자를 불러서 수리 후 비용청구를 할 경우 분쟁이 생길 수 있으니 꼭 에이전트를 통해 문제를 알리고 절차를 따라 진행하시길 바랍니다.

​아울러 금액은 부동산 월세 금액에 따라 $250 혹은 $300 이상으로 상향 조정하는 경우도 있으니 혹시 해당 에이전트 회사 LOI에 이 조항 혹은 금액 명시가 안 되어 있다면 LOI 작성시에 금액 포함 조항을 명시하시는 것을 권해 드립니다.

​(실제로 이 금액과 관련하여 계약 시 빈번히 의견차이가 발생한다고 합니다.)

​**The Tenant shall be entitled to a 30 days problem free period. The Landlord shall not hold the Tenant responsible for any defects /replacement of parts of any item in the premise that were identified by the Tenant and brought to the Landlord’s attention within the first Thirty (30) days in writing. Any such defects/replacement shall be rectified by the Landlord at his own cost.

​#입주 후 30일 이내에 발생하는 (세입자의 부주의가 아닌 경우) 모든 일체의 수리 및 교체 비용 에 대해 집주인 측에서 부담하는 조항입니다.

​일반적인(Market Standard) 조항임에도 불구하고 대부분의 정식 계약서(Tenancy Agreement)에 이 조항이 없는 경우가 있으니 이 조항 또한 가 계약서(LOI)에 꼭 명시를 하시는 방법을 권해 드립니다.